今天上午暖炉，国家统计局发布了11月份的新房价格和房地产开发等多项数据。数据显示，2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。
11月份新房价格环比涨幅靠前的城市包括合肥、襄阳、贵阳和重庆。合肥和襄阳的环比涨幅为0.3%，贵阳环比涨幅0.2%，重庆环比涨幅0.1%。跌幅方面，无锡环比跌幅最大，为1.0%，昆明和北海等城市的环比跌幅为0.9%，深圳的环比跌幅也为0.9%。长沙、徐州、惠州、桂林跌幅为0.8%，太原、南宁等12个城市跌幅为0.7%。
在同比涨幅方面，上海同比上涨5.1%，八哥犬交流群杭州上涨3.0%，合肥上涨1.3%。值得注意的是，合肥在11月份无论是环比还是同比都实现了上涨。上海是一线城市中唯一一个同比上涨的城市，而北京、广州和深圳则分别下降了2.1%、4.3%和3.7%。包头以6.1%的同比跌幅成为11月新房同比跌幅最大的城市，北海、唐山、昆明等三线城市同比跌幅均超过5%，市场下行压力显著。
从11月同比数据来看，绝大多数城市无论是同比还是1-11月平均价格，均低于上年同期水平，表明今年以来新房市场整体价格中枢下移。高端改善项目集中的上海、成都、杭州等城市表现较为坚挺，而三四线城市普遍面临去库存压力。尽管11月新房供应有所增加，但成交制约因素仍未根本改善。
国家统计局还发布了2025年1—11月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元暖炉，同比下降15.9%；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。
